Zum Inhalt
WEG unverbindlich prüfen lassen

Hausverwaltung in Mainz und Rhein-Main

Strukturiert.
Digital.
Verlässlich.

Wir verwalten kleine und mittelgroße Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften, kurz WEG: mit Zahlen, die stimmen, Beschlüssen, die umgesetzt werden, und Unterlagen, die jeder Eigentümer einsehen kann.

WEG unverbindlich prüfen lassen

15 bis 20 Minuten. Wir klären, ob Ihre Gemeinschaft zu uns passt und wie ein Wechsel aussehen könnte.

Zeichnung: Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen, Haustür und Maßlinien

Unsere Zusagen

  • Festvergütung je Einheit und Monat

    Sie kennen die Kosten vorher. Zusatzleistungen stehen mit festen Sätzen im Leistungs- und Preisverzeichnis.

  • Hybride Versammlung als Standard

    Vor Ort oder online zugeschaltet, damit möglichst viele Eigentümer mitentscheiden.

  • Plan für die ersten 90 Tage

    Sicherung, Analyse, Stabilisierung: Nach der Übernahme arbeiten wir nach festem Plan.

  • Eigentümerbericht zweimal im Jahr

    Der Stand von Konten, Rücklagen, Beschlüssen und Verträgen, verständlich zusammengefasst für alle Eigentümer.

    Muster-Eigentümerbericht ansehen (PDF)

Der Inhaber

„Verwaltung bedeutet Umsetzung, nicht nur Versprechen.“

Patrick Born, Inhaber der JP Hausverwaltung
Zeichen der JP Hausverwaltung: ein Haus, gebildet aus den Buchstaben J und P

Gegründet von einem Eigentümer, der es besser haben wollte.

Seit mehr als zehn Jahren bin ich selbst Wohnungseigentümer und weiß aus eigener Erfahrung, was Eigentümer von ihrer Verwaltung erwarten: pünktliche Abrechnungen, umgesetzte Beschlüsse und Transparenz.

Beruflich komme ich aus dem Bank- und Finanzwesen, wo Fristen, Dokumentation und Regulierung dafür sorgen, dass am Ende alles stimmt. Die JP Hausverwaltung habe ich gegründet, um Gemeinschaften so zu verwalten, wie ich es mir als Eigentümer immer gewünscht habe.

Mehr über uns

  • 15+ Jahre Berufserfahrung Erfahrung in Bankwesen, Wirtschaftsprüfung und Compliance. Für sorgfältige Finanzen und strukturierte Prozesse.
  • 10+ Jahre selbst Eigentümer Wir kennen die Erwartungen und Herausforderungen einer WEG aus eigener Erfahrung.
  • 2× Jährlicher Eigentümerbericht Zweimal jährlich erhalten Sie einen Überblick über Finanzen, laufende Maßnahmen und den Stand Ihrer Beschlüsse.

Leistungen

WEG-Verwaltung ist unser Schwerpunkt.

Wir übernehmen die vollständige Verwaltung Ihrer Gemeinschaft. Grundlage des Leistungsumfangs ist § 27 WEG: nachvollziehbar und klar abgegrenzt.

  • Kaufmännisch

    Ordnung in Zahlen

    Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht kommen pünktlich und nachgerechnet. Belege prüfen Sie online von zu Hause.

  • Versammlungen

    Beschlüsse werden umgesetzt

    Einladung, Durchführung und Protokoll, auf Wunsch auch mit Abendterminen. Jeder Beschluss wird bis zur Erledigung nachgehalten, den Status sehen Sie im Eigentümerportal und in der App.

  • Instandhaltung

    Instandhaltung mit Plan

    Mehrere Angebote, wirtschaftliche Bewertung, Abstimmung mit dem Beirat. Wir koordinieren die Handwerker, die Bauleitung übernehmen Fachplaner.

  • Modernisierung

    Wärmepumpe, Photovoltaik, Mieterstrom

    Wir prüfen, welche Maßnahmen sich für Ihr Haus rechnen, und bereiten die Beschlüsse gemeinsam mit der Gemeinschaft vor.

Auf Anfrage

Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung, Verwaltung von Gewerbeimmobilien sowie Maklertätigkeit bei Verkauf und Vermietung.

Alle Leistungen ansehen

Digitale Arbeitsweise

Keine Zettelwirtschaft. Keine verlorenen Informationen.

Unterlagen, Konten und den Stand jedes Vorgangs kann jeder Eigentümer einsehen: im Browser oder in der App für iOS und Android.

Beispielansicht: So behalten Eigentümer den Überblick.

  • Eigentümerportal mit App

    Abrechnungen, Protokolle, Verträge, Beschlüsse und Belege sind jederzeit abrufbar. Auch Mieter erhalten in der Regel einen Zugang.

  • Ticketsystem

    Jede Meldung wird erfasst, priorisiert und bis zur Erledigung nachverfolgt. Den Stand sehen Sie im Eigentümerportal.

  • Digitale Objektakte

    Alle Vorgänge sind geordnet abgelegt und bleiben nachvollziehbar, auch bei einem späteren Verwalterwechsel.

  • Hybride Eigentümerversammlung

    Vor Ort oder online zugeschaltet, auf Wunsch auch mit Abendterminen, damit möglichst viele Eigentümer mitentscheiden.

Verwalterwechsel

Der Verwalterwechsel muss kein Chaos sein.

Ein Wechsel ist einfacher, als viele denken: Die Gemeinschaft kann den Verwalter jederzeit abberufen, der Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate später. Wir begleiten Sie in fünf Schritten von der ersten Anfrage bis zum festen Plan für die ersten 90 Tage.

  1. Kennenlernen

    Unverbindliches Gespräch über Ihr Objekt, die Situation und Ihre Erwartungen. Dazu sichten wir Teilungserklärung, letzte Abrechnung und Protokolle.

  2. Angebot

    Schriftlich, mit fester Vergütung und vollständigem Leistungs- und Preisverzeichnis. Ohne Kleingedrucktes.

  3. Beschluss

    Die Versammlung bestellt den Verwalter nach § 26 WEG. Die Beschlussvorlagen liefern wir.

  4. Übergabe

    Unterlagen, Konten, Verträge und Vollmachten gehen geordnet an uns über, mit Übergabeprotokoll.

  5. 90-Tage-Plan

    Sicherung, Analyse, Stabilisierung: In den ersten 90 Tagen bringen wir Ihre Gemeinschaft auf einen verlässlichen Stand.

Ihre Anfrage

Passt Ihre WEG zu uns?

Wir übernehmen bewusst nur eine begrenzte Zahl neuer Gemeinschaften. In einem unverbindlichen Erstgespräch prüfen wir, ob Größe, Situation und Erwartungen zueinander passen. Sie erhalten in der Regel innerhalb von 48 Stunden eine Rückmeldung.

WEG unverbindlich prüfen lassen

Das hilft uns für das Erstgespräch

  • Adresse des Objekts
  • Anzahl der Einheiten
  • Ihre Situation und der gewünschte Zeitpunkt
  • Ende des laufenden Vertrags